【新聞聲明稿】只有奢侈稅嗎？土地與房屋稅制改革，不能再睡下去了！

【新聞聲明稿】


只有奢侈稅嗎？
土地與房屋稅制改革，不能再睡下去了！

無殼蝸牛聯盟 100.3.2

明日財政部將召開「對特定貨物及勞務加徵特種銷售稅議題」座談會，已邀集產官學與會，依舊獨漏民間團體，且據聞業界已反彈聲浪並放話抗議，因此無殼蝸牛聯盟必須在此表達嚴正立場，要求政府必須要有進行稅制改革的決心。

財政部自去年4月提出「健全房屋市場方案」後，只見房價依舊持續飆漲，顯見所謂「健全」實乃「無效」。無效的關鍵在於，土地、房屋租稅制度的不公不義，才是不動產投機與房價飆漲的元兇，然執政當局卻始終不願意面對。此種長期的怠惰不作為，連監察院都看不下去，在上週剛出爐的調查報告中，詳細敘明現行包括土地增值稅、房屋交易所得稅的弊端，結果導致投機炒作者坐享暴利 ，然其所引發的高房價與所得分配兩極化之惡果則由全民承擔，這豈是號稱「庶民經濟」政府所為之事？

將近一年快過去了，在民怨持續高漲與選舉在即的壓力，現在又推出俗稱「奢侈稅」的「特種貨物與勞務銷售稅」草案，名義上要對兩年內非自用住宅不動產所有權移轉時按銷售價格分級課徵10~15％的奢侈稅，但實質上卻依舊迴避不合理的房屋、土地稅制的改革作為。就此，無殼蝸牛聯盟提出以下看法：

1. 「奢侈稅」是計畫針對兩年內非自用住宅不動產所有權移轉時按銷售價格分級課徵10~15％稅率，但不知政府如何掌握真實交易價格？再清楚不過的是，近年來民間團體倡議推動的不動產實價登記制度，卻一再遭受行政體系以諸多理由推託杯葛，試問，連實價登記都不敢、不願意做，要如何讓我們相信可以依實價課徵奢侈稅。

2. 課徵奢侈稅須經立法院立法通過，姑且不論是否如外界所言「立委都是財團建商代言人」，但就冗長的行政程序，能否於本會期送進立法院進行審查，還得非常努力；若拖至下次的「選舉會期」，立委紛紛回鄉選舉，法案只能遭擱置，本屆立委改選後法案又得送回行政院。因此想要在今年七月開始課徵「奢侈稅」，空包彈的機率非常高，如不想讓民眾失望，完全得看執政者的推動決心，更要避免法案的拖延，不使選舉讓政策有所扭曲。

3. 明日財政部將針對奢侈稅召開座談會，一如往常，必然都會邀請土地房價炒作最大利益者--建商財團--與會，且必定忽略聽取消費者團體、勞工團體、民間弱勢團體，乃至一般民眾的聲音！對於這些既得利益者，已可預期明日他們的反對抵制，因為他們已經透過媒體放話威脅了！近期似因奢侈稅議題，使房市有些緊張，但事實是整體大環境的問題，股市下跌、油價上漲、通貨膨脹等因素影響，而非在於課徵奢侈稅，所以政府必須堅持做該做的事。房市要真正走向「健全」，這場硬仗必須要打、重責必須要扛，政府千萬不可迴避。

最後，本聯盟針對「奢侈稅」向政府當局提出以下訴求：

1. 於「奢侈稅」推動的立場必須堅定，不可一遇財團建商反對便退卻。
2. 於「奢侈稅」立法必須有決心，應儘速送進立院並列為最優先法案，本屆立委任期應當通過。
3. 立即著手針對土地增值稅與房屋交易所得稅等稅制進行改革，及配合不動產交易價格資訊的透明化，才可真正符合社會的公平正義。

[直播] 「都更系列」求人不如求己：談居民自力更新（三）

本集題目：「都更系列」求人不如求己：談居民自力更新
節目主持人：彭揚凱（都市改革組織理事）
來賓：陳仁達(青田開發管理顧問)
時間：10月19日（二）pm5:00-5:40



討論題綱：

一、不想再被建商騙：開始了解自力更新

二、好處與壞處：成功與失敗案例

三、自力更新標準程序

四、自力更新的成功祕訣

[直播] 「都更系列」十年大樓也更新：由必要合理看都更（二）

本集題目：「都更系列」十年大樓也更新：由必要合理看都更
節目主持人：彭揚凱（都市改革組織理事）
來賓：蔡志揚(律州聯合法律事務所律師)
時間：9月28日（二）pm5:00-5:40

台北市國有地“蠢蠢欲售”抗議行動記者會新聞稿990924

無殼蝸牛聯盟新聞稿990924

台北市國有地“蠢蠢欲售”
捍衛國家資產、體現公眾利益

針對今天(2010.09.24)下午，財政部邀集「產、官、學」研商「臺北市精華地區國有土地標售作業是否持續暫緩辦理」一事。無殼蝸牛聯盟認為，財政部召開這樣的會議，意圖是「司馬昭之心路人皆知」，就是要推翻今年三月停止標售國有土地的政策，就此我們必須提出嚴正的抗議！

據我們了解，本次會議政府方面的定調是，將目前民間標地、房價持續飆高等現象，歸咎為因停標國有地造成土地供給減少，意圖導出向停標國有地無助於房價抑制的謬論。就此，無殼蝸牛聯盟以及相關發起團體回應如下：
1.目前央行大力控管土建融資，說穿了就是不希望建商囤地養地，因為會導致未來的金融問題。而國產局急著賣地，擺明就是和央行唱反調，也會增加未來土建融資違約的壓力。政府的政策豈能相互矛盾！

2.所謂停售國有地造成土地供給減少，所以地價才會上漲，根本是誤導視聽。真實的狀況是建商手頭上的土地存量多的很，請財政部對上市櫃建商手中土地存貨進行清查就可以知道。報載光遠雄建設與聯邦建設在新莊副都心就擁有超過3萬坪建地，建商囤積土地與炒作土地的企圖不減，政府豈能隨之起舞！

3.又台北市500坪以下的國有土地有一千多筆，面積合計超過17公頃，土地公告現值高達193億，其中有許多是位於精華地區、面積百坪以上的精華用地，應優先用於應優先用於各種符合公眾利益之公共用途，例如市府推動「台北好好看」將60餘處國有土地簡易綠化，但花博辦完後就可能被標售，為何不能就此變成永久綠地。又台北市極度缺乏公有出租住宅（社會住宅）照顧弱勢族群，為何不運用這些國有土地用來興建。

4.國有土地對於政府與人民來說，是珍貴的土地資源，必須永續經營利用，早有學者專家多次建言，從政府財政長遠角度來看，以一次性標售消耗模式是愚蠢至極，乃標準敗家子模式。

5.再者我們要問，為何政府每次召開這種攸關土地、房價的會議，財團建商永遠是坐上嘉賓，而無殼蝸牛與所有關心抗議高房價的民間團體則永遠被摒於門外，這是哪一種的「庶民經濟」嗎？是哪一種的「苦民所苦」？

最後，我們重申財政部及國有財產局，就國有土地之運用，必須是「捍衛國家資產、體現公眾利益」，而不是屈就財團與土地開發商的私利。無殼蝸牛聯盟在此提出具體要求：請財政部公布台北市國有土地清單，讓資訊完全公開透明，讓每個台北市民知道你家附近有哪些是國有土地，讓社區來評斷它們是想要建商囤地養豪宅，還是希望這些國有土地可以變成各種提昇城市生活品質的設施。